228 000 €
T5
110 m²
PONT DE BUIS LES QUIMERCH
29590
+28%
vs marché
2 073
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
PONT DE BUIS LES QUIMERCH (29590) • Pont-de-Buis-lès-Quimerch
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
14 520 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DE BUIS LES QUIMERCH ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DE BUIS LES QUIMERCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 37b Rue Du Squiriou | 191 300 € | 106 m² | 1 805 € |
| 13/03/2025 | 14 Rue Du Drenit | 153 000 € | 107 m² | 1 430 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Resistance | 189 200 € | 130 m² | 1 455 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue Anita Conti | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 19/12/2024 | 1 Kerguet | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 17/12/2024 | 1a Rue Albert Louppe | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Anita Conti | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 13/11/2024 | 42a Rue De Ty Jopic | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 28/09/2024 | 5173 Lot De Pennarun | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 26/09/2024 | 30 Rue De La Victoire | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 18/09/2024 | 20 Rue De La Victoire | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 08/08/2024 | 4 Rue De La Source | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 08/08/2024 | 1193 Ti Ar Goff | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 08/08/2024 | 28 Rue De Ty Beuz | 177 500 € | 105 m² | 1 690 € |
| 25/07/2024 | 72 Rue De Quimper | 45 000 € | 96 m² | 469 € |