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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
V&L Immobilier vous présente en exclusivité, dans un secteur calme et recherché de Villenave d'Ornon, cette maison de plain-pied indépendante de style landais de 96 m². A proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CADAUJAC
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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320 000 € | 3 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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321 000 € | 3 057 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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309 900 € | 2 718 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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327 600 € | 3 309 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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327 600 € | 3 309 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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308 000 € | 3 080 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Chopin | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |