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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
VILLENAVE D ORNONExclusivitéClavé Immoblier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne de type T5 sur un R+1 de 114 m² - Loi Carrez 111.97 m² à Villenave d'Orn...
82 Rue Henry de Montherlant 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -9.1% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLENAVE D ORNON
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399 500 € | 3 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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400 000 € | 3 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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400 000 € | 3 390 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE LA MAYE
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392 000 € | 3 769 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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389 900 € | 3 144 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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382 900 € | 3 273 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENAVE D ORNON
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420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7ter Rue Des Alizes | 323 000 € | 113 m² | 2 858 € |
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Capitaine Gilles | 393 293 € | 120 m² | 3 277 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Des Tourterelles | 332 600 € | 91 m² | 3 655 € |
| 07/04/2025 | 6 Rue Jean Gabin | 349 600 € | 94 m² | 3 719 € |
| 07/04/2025 | 88 Rue Fernand Soors | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Arago | 427 000 € | 114 m² | 3 746 € |
| 31/03/2025 | 8 All Jacques Brel | 242 000 € | 112 m² | 2 161 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Rene Voisin | 461 500 € | 107 m² | 4 313 € |