289 000 €
T3
77 m²
PONT DE LA MAYE
33140
-4%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 3 pièces • 77 m²
TRAVAUX
PONT DE LA MAYE (33140) • Chambéry
Terrain
500 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
E
303 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
10 164 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CADAUJAC
|
289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT DE LA MAYE
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
286 901 € | 3 825 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
286 000 € | 3 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT DE LA MAYE
|
292 500 € | 3 179 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
293 080 € | 3 574 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
295 350 € | 3 692 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONT DE LA MAYE
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T6 CADAUJAC
|
279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Curie | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 28/04/2025 | 8 Che De La Gamarde | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Chopin | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De Verdun | 346 150 € | 75 m² | 4 615 € |