Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Villenave d'Ornon, proche stade Trigant et Chambéry, maison mitoyenne R + 1 rénovée de 92 m². A la suite d'une division, cette maison a été entièrement rénovée. Accueillis par une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 746 €/mois | 11 352 €/mois | 314 664 € | 32 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 330 000 € | 47 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 75 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 139 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CADAUJAC
|
295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT DE LA MAYE
|
289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE LA MAYE
|
296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
299 950 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
301 000 € | 3 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
303 940 € | 3 070 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 CADAUJAC
|
280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CADAUJAC
|
279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
307 750 € | 3 419 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Gerard Philippe | 326 500 € | 112 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Chopin | 271 000 € | 82 m² | 3 305 € |