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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison Villenave D Ornon 4 pièce(s) 90 m².Au calme, dans une impasse, Maison en R 1 de 2015 composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon, wc et cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLENAVE D ORNONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUcMh Actuel
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290 000 € | - |
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#aP1Pe
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290 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLENAVE D ORNON
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290 000 € | 3 085 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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289 500 € | 3 047 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE LA MAYE
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292 500 € | 3 179 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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285 000 € | 2 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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295 000 € | 3 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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295 000 € | 2 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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295 600 € | 3 284 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LA MAYE
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENAVE D ORNON
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CADAUJAC
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296 800 € | 2 939 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CADAUJAC
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299 344 € | 3 607 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENAVE D ORNON
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299 950 € | 3 157 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 CADAUJAC
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279 900 € | 2 978 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 23/04/2025 | 87 Rue Fernand Soors | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 23/04/2025 | 28 All Charles Trenet | 308 100 € | 90 m² | 3 423 € |