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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Pont-de-Metz dans Résidence Neuve Appartement avec parking entrée placard, séjour cuisine, salle d'eau avec wc très lumineux idéal investissement vendu loué
Grande Rue du Petit Saint Jean 80480 Pont-de-Metz
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 1 pièces, PONT DE METZ Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Che De Salouel | 113 500 € | 41 m² | 2 768 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Grande Rue Petit St Jean | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 31/12/2024 | 1 All Du Prof Alfred Lorriaux | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 27/12/2024 | Pont De Metz | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 27/12/2024 | 4 Che De Longueau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 17/07/2024 | 1 All Du Prof Pierre Galibert | 120 500 € | 38 m² | 3 171 € |
| 17/05/2024 | 1 All Du Prof Gerard Perdu | 146 600 € | 46 m² | 3 187 € |
| 13/11/2023 | 2 Che De Salouel | 119 500 € | 46 m² | 2 598 € |
| 21/09/2023 | 2 All Du Prof Alfred Lorriaux | 121 000 € | 44 m² | 2 750 € |
| 25/08/2023 | 1 All Du Prof Pierre Galibert | 127 000 € | 42 m² | 3 024 € |
| 26/07/2023 | 4 Che De Longueau | 75 650 € | 30 m² | 2 522 € |
| 14/06/2023 | 4 Che De Longueau | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |