Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Le Cabinet de Simencourt vous propose à la vente un studio au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée datant de 2006 composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bain...
1a Rue Alfred de Musset 80480 Salouël
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SALOUEL
|
99 000 € | 3 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 SALOUEL
|
99 000 € | 3 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONT DE METZ
|
99 900 € | 3 223 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONT DE METZ
|
97 000 € | 3 129 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 PONT DE METZ
|
104 000 € | 3 059 € | 34 m² | 1 | Voir |
|
T1 SALOUEL
|
85 410 € | 3 285 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 SALOUEL
|
85 410 € | 3 285 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 SALOUEL
|
84 500 € | 3 250 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 SALOUEL
|
84 500 € | 3 250 € | 26 m² | 1 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 57 Rte De Rouen | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Antoine De St Exupery | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 30/07/2024 | 57 Rte De Rouen | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 11/06/2024 | 57 Rte De Rouen | 77 100 € | 32 m² | 2 409 € |
| 18/01/2024 | 5039 Rue Alfred De Musset | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 30/11/2023 | 59 Rue Pasteur | 1 400 000 € | 33 m² | 42 424 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Du Huit Mai 1945 | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 21/03/2023 | 5039f Rue Alfred De Musset | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |