355 000 €
T5
120 m²
PONT EVEQUE
38780
-1%
vs marché
2 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
PONT EVEQUE (38780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
15 840 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT EVEQUE ↗ +3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SEPTEME
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEME
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT EVEQUE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT EVEQUE
|
348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTRABLIN
|
365 000 € | 2 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYTIER ST OBLAS
|
344 000 € | 2 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYTIER ST OBLAS
|
344 000 € | 2 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 OYTIER ST OBLAS
|
344 000 € | 2 372 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 ESTRABLIN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTRABLIN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTRABLIN
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T5 ESTRABLIN
|
370 000 € | 3 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 SEPTEME
|
379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEPTEME
|
320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEPTEME
|
320 000 € | 2 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Che De La Vialliere | 254 000 € | 96 m² | 2 646 € |
| 04/04/2025 | 100 All Du Domaine D'elise | 281 000 € | 97 m² | 2 897 € |
| 13/03/2025 | 472 Che De La Vialliere | 327 500 € | 98 m² | 3 342 € |
| 24/01/2025 | 918 Che De La Carra | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/01/2025 | 500 Che Des Plantees | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 08/01/2025 | 9000 All Des Fauvettes | 272 900 € | 97 m² | 2 813 € |
| 31/12/2024 | 9000 All Des Passereaux | 402 650 € | 128 m² | 3 146 € |
| 17/10/2024 | 9007 La Vialliere Est | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 30/08/2024 | 108 All Du Domaine D'elise | 275 100 € | 97 m² | 2 836 € |
| 02/07/2024 | 5471 La Prat | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue Francisque Cartallier | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 21/06/2024 | 5000 Che De La Carra | 291 100 € | 96 m² | 3 032 € |
| 20/06/2024 | 37 All Du Domaine D'elise | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 23/05/2024 | 22 Rue Gilbert Ollier | 288 500 € | 127 m² | 2 272 € |
| 02/11/2023 | 9002 L Hopital Sud | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |