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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de ville avec garage et jardin clos, commerces, commodités et écoles à pied. Cette maison offre la vie de plain pied, 2 chambres, bureau, cuisine dinatoire et salon séparé. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 155 484 € | 16 120 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 163 080 € | 23 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 37 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ESSARDS
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143 640 € | 1 614 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PLASSAY
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140 000 € | 1 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PORCHAIRE
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138 500 € | 1 574 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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138 320 € | 1 773 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE D ARNOULT
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138 320 € | 1 773 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PORCHAIRE
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123 050 € | 1 448 € | 85 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 39 Rue De Charnay | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue De Liauze | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 29/08/2024 | 103b Av Andre Malraux | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Clos Du Roi | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Saintonge | 203 000 € | 75 m² | 2 707 € |
| 30/07/2024 | 40 Chem De Pipele | 141 400 € | 82 m² | 1 724 € |
| 20/12/2023 | 41 Rue Saint Michel | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 18/12/2023 | 9 Rue Des Remparts | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Jules Favre | 163 910 € | 76 m² | 2 157 € |
| 24/08/2023 | 27 Rte De La Pouchaume | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 23/08/2023 | 21 Rue Du Clone Du Loup | 216 500 € | 85 m² | 2 547 € |
| 10/08/2023 | 3 Chem De Gate Chou | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 28/06/2023 | 3 Rue De La Saintonge | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Du Port Paradis | 124 500 € | 80 m² | 1 556 € |
| 12/06/2023 | 16 Rue Du Clos Du Roi | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |