252 000 €
T5
109 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
+22%
vs marché
2 312
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
PONT L ABBE D ARNOULT (17250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
14 388 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L ABBE D ARNOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 9000f Chem Des Guilloteaux | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 20/02/2025 | 17 Rue Du Clone Du Loup | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Du Clone Du Loup | 138 300 € | 110 m² | 1 257 € |
| 17/01/2025 | 7 Av Rene Caille | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 02/01/2025 | 43 Av Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue De Charnay | 193 390 € | 108 m² | 1 791 € |
| 17/09/2024 | 38 Rue Saint Michel | 216 900 € | 102 m² | 2 126 € |
| 03/09/2024 | 25 Rue De Liauze | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 29/08/2024 | 103b Av Andre Malraux | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 26/08/2024 | 7 Rue Du Clos Du Roi | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 27/05/2024 | 30 Chem Vert | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 09/02/2024 | 91 Av Andre Malraux | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 09/10/2023 | 12 Rue Du Valais | 248 000 € | 110 m² | 2 255 € |
| 24/08/2023 | 27 Rte De La Pouchaume | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 03/07/2023 | 1 Imp De Liauze | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |