Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Viabilisé, ce terrain à bâtir de 447 m² (+ 37 m² pour 1 stationnement extérieur et 1 carport) est situé dans le quartier de la Jaguère à Rezé près du quartier de la Houssais. Ce se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REZE ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, REZEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONT ROUSSEAU
|
330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT ROUSSEAU
|
326 430 € | 3 139 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT ROUSSEAU
|
324 850 € | 2 927 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 REZE
|
334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 REZE
|
334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 REZE
|
334 336 € | 3 377 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
334 336 € | 3 377 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
334 336 € | 3 377 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
336 000 € | 3 613 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT ROUSSEAU
|
319 600 € | 3 329 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
319 600 € | 3 329 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
318 000 € | 3 383 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT ROUSSEAU
|
318 000 € | 3 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 REZE
|
346 900 € | 2 891 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Lechat | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Theodore Monod | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Jean Tharaud | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Arthur Honegger | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Marc Chagall | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Coran | 348 000 € | 118 m² | 2 949 € |