Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
EXCLUSIVITE VIVRE ICI MPG IMMOBILIER A 5 minutes à pieds de l'arrêt '8 mai' Dans une copropriété sécurisée, un appartement type 3 de 56.89 m², situé au 4ème et dernier étage, compr...
43 Rue Henri Barbusse 44400 Rezé
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
142 000 € | 2 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
142 500 € | 2 065 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
142 500 € | 2 065 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
143 000 € | 2 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 REZE
|
144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
145 125 € | 2 592 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
133 750 € | 2 524 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 REZE
|
146 780 € | 2 097 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
149 380 € | 2 165 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT ROUSSEAU
|
129 800 € | 2 128 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
129 180 € | 2 084 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 REZE
|
127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |
| 25/02/2025 | 3 All Jean Perrin | 96 850 € | 45 m² | 2 152 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |