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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
REZE - 8 MAI Idéalement situé dans le quartier du 8 mai, dans une rue alme et à deux pas des éoles, des ommeres et du tramway, appartement de trois pièes d'une superfiie d'environ ...
29 Rue Chanoine Larose 44100 Nantes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 14 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 35 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REZE
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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130 000 € | 2 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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129 800 € | 2 128 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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129 180 € | 2 084 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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127 100 € | 2 311 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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142 000 € | 2 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 REZE
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 REZE
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120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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119 900 € | 1 966 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REZE
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118 800 € | 2 285 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT ROUSSEAU
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114 990 € | 1 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 54b Rue Emile Zola | 148 800 € | 65 m² | 2 289 € |
| 07/05/2025 | 14 Rue Felix Tableau | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 3 Quai Marcel Boissard | 10 442 € | 57 m² | 183 € |
| 30/04/2025 | 70ter Rue De La Commune De 1871 | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1 All Francis Carco | 108 500 € | 62 m² | 1 750 € |
| 11/04/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/04/2025 | Cite La Maison Radieuse | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Maud Mannoni | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Du Geai | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 18/03/2025 | 11b Rue Aristide Briand | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 14/03/2025 | 19b Pl Roger Salengro | 112 500 € | 46 m² | 2 446 € |
| 07/03/2025 | 1 All Louis Pergaud | 107 000 € | 73 m² | 1 466 € |
| 27/02/2025 | 110 Rue De La Chaussee | 118 000 € | 33 m² | 3 576 € |
| 26/02/2025 | 14 Av De La Vendee | 140 500 € | 73 m² | 1 925 € |
| 26/02/2025 | 48 Rue Camille Claudel | 148 000 € | 38 m² | 3 895 € |