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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Cette maison des années 70 se situe dans une rue calme du quartier recherché de la Blordière. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse sans v...
17Ter Rue Emile Blandin 44400 Rezé
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ROUSSEAU ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ROUSSEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMRem Actuel
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294 800 € | - |
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#a6H2f
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294 800 € | - |
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#a7q6h
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305 325 € | +3,6% |
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#aMJmH
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301 600 € | +2,3% |
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#aPsyn
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297 900 € | +1,1% |
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#aQ7sx
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297 900 € | +1,1% |
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#aPCDP
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297 900 € | +1,1% |
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#b0MHM
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294 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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299 250 € | 3 253 € | 92 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 09/05/2025 | 78 Rue Georges Berthome | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Theodore Monod | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue Jean Baptiste Vigier | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Jean Tharaud | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |