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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située à Rezé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités. Proche des écoles, des commerces et des transports en...
23 Rue Octave Rousseau 44400 Rezé
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REZE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REZEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7G63 Actuel
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294 000 € | - |
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#bb9L2
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297 000 € | +1,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT ROUSSEAU
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294 000 € | 3 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REZE
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294 200 € | 2 942 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT ROUSSEAU
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294 800 € | 3 136 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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291 000 € | 3 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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297 000 € | 3 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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297 900 € | 3 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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297 900 € | 3 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 REZE
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298 869 € | 3 321 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 REZE
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299 250 € | 3 401 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ROUSSEAU
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299 250 € | 3 253 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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299 894 € | 3 408 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 REZE
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT ROUSSEAU
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 REZE
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300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 18 Rue Des Prunelliers | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Camille Pissarro | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 02/06/2025 | 4 All Rene Magritte | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 28/05/2025 | 4 Imp De La Septree | 536 582 € | 94 m² | 5 708 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Leon Millot | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 15/05/2025 | 135 Rue Georges Berthome | 275 000 € | 75 m² | 3 667 € |
| 05/05/2025 | 86 Rue Du Moulin A L Huile | 248 000 € | 79 m² | 3 139 € |
| 22/04/2025 | 12 Av Georges Melies | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 22/04/2025 | 24 Rue Du Moulin Des Barres | 142 206 € | 74 m² | 1 922 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Theodore Monod | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 27/03/2025 | 157 Rue Jean Baptiste Vigier | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Jean Tharaud | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Arthur Honegger | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |