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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison F4SOUS COMPROMIS Venez découvrir cette belle maison familiale de plain pied. Construite en 2008, elle possède toutes les prestations nécessaires pour vivre confortablement. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 375 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT SUR SEINE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT SUR SEINE
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196 880 € | 1 857 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MERIOT
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MERIOT
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MARNAY SUR SEINE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARNAY SUR SEINE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARNAY SUR SEINE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARNAY SUR SEINE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NOGENT SUR SEINE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 LA LOUPTIERE THENARD
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LOUPTIERE THENARD
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LOUPTIERE THENARD
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LE MERIOT
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200 380 € | 1 541 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 4 Rue De La Banquette | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/03/2025 | 294j La Fosse Aux Loups | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Maurice Tripier | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Maurice Tripier | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 24/01/2025 | 19 Le Moussot | 165 000 € | 126 m² | 1 310 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Lot De La Fosse Aux Loups | 113 000 € | 94 m² | 1 202 € |
| 27/09/2024 | 1 Che Aux Pretres | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Rateau | 138 000 € | 118 m² | 1 169 € |
| 07/02/2024 | 32 Gr Grande Rue | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 29/11/2023 | 68 Fg St Nicolas | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 23/10/2023 | 15 Rue De La Banquette Prolongee | 147 000 € | 125 m² | 1 176 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue De La Cloche | 55 000 € | 116 m² | 474 € |