Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
EXPERTIM IMMOBILIER . Venez habiter cette belle MAISON nichée au cœur d'un environnement verdoyant disposant de 5 pièces, d'une surface de 100m² habitable et d'un JARDIN de 1800m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONT SUR YONNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VINNEUF
|
232 429 € | 2 447 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR YONNE
|
233 367 € | 2 334 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIXY
|
233 867 € | 2 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURLON SUR YONNE
|
223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINNEUF
|
234 413 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUY
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUY
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUY
|
220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINNEUF
|
215 682 € | 2 224 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 VINNEUF
|
215 682 € | 2 224 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MICHERY
|
210 730 € | 1 969 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERGINES
|
208 384 € | 1 929 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEROTIN
|
206 789 € | 2 008 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR YONNE
|
198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT SUR YONNE
|
198 000 € | 1 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Du Guichet | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Buisson Carre | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Pierre Banry | 189 000 € | 104 m² | 1 817 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Paul Cezanne | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du Gatinais | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 14/11/2024 | 15 Quai De La Republique | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 08/11/2024 | 38 Rue De Plaisance | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 16/10/2024 | 27 Av Des Cerisiers | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Fond De La Croix | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 04/09/2024 | 24 Av Des Cerisiers | 146 000 € | 91 m² | 1 604 € |
| 02/09/2024 | 3 Che Du Thureau Gourlin Miremy | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles Gounod | 135 200 € | 88 m² | 1 536 € |
| 05/06/2024 | 22ter Rue Paul Bert | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Pasteur | 133 000 € | 104 m² | 1 279 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Claude Debussy | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |