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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Située dans un environnement agréable à Pont-sur-Yonne, cette fermette offre un cadre de vie paisible avec une très belle vue et un terrain plat. La maison se compose d'un grand sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 939 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT SUR YONNE
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238 500 € | 1 590 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLETHIERRY
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239 500 € | 1 723 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT SUR YONNE
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242 000 € | 1 582 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T7 PONT SUR YONNE
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T7 COURLON SUR YONNE
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242 000 € | 1 716 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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235 000 € | 1 588 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 SERGINES
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245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETHIERRY
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232 000 € | 1 547 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2024 | 70 Rue De Plaisance | 190 000 € | 169 m² | 1 124 € |
| 02/02/2024 | 27 Rue Claude Monet | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 18/12/2023 | 14 Rue Du Chateau | 172 000 € | 147 m² | 1 170 € |
| 25/11/2023 | 30b Rue De La Gare | 354 000 € | 157 m² | 2 255 € |
| 30/10/2023 | 43 Rue Pasteur Prolongee | 351 350 € | 170 m² | 2 067 € |
| 11/09/2023 | 2 Bd Des Buttes | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 08/09/2023 | 8 Fg De Villeperrot | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue De Bourdeau | 174 000 € | 156 m² | 1 115 € |
| 28/04/2023 | 25 Rue Du Gatinais | 162 000 € | 131 m² | 1 237 € |