215 000 €
T3
73 m²
PONT DE CHERUY
38230
+29%
vs marché
2 945
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
PONT DE CHERUY (38230)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 209 €
Prix net vendeur
203 791 €
Frais de notaire
+15 803 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 803 €
Capital à emprunter
230 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
9 636 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE CHERUY ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT DE CHERUY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PONT DE CHERUY
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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188 000 € | 2 474 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TIGNIEU JAMEYZIEU
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187 000 € | 2 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9001 Rue Du Repos | 137 120 € | 63 m² | 2 177 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Centrale | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Centrale | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Repos | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 13/02/2025 | 1 Bd Leon Gontier | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 27/12/2024 | 10 Bd Leon Gontier | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 04/11/2024 | 9001 Rue Du Repos | 135 050 € | 63 m² | 2 144 € |
| 13/09/2024 | 20 Bd Des Colleges | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/09/2024 | 40 Rue Giffard | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/09/2024 | 44 Rue De La Republique | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 08/08/2024 | 1 Av Paul Chenguelia | 160 035 € | 60 m² | 2 667 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Giffard | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 14/05/2024 | 14 Bd Leon Gontier | 121 000 € | 87 m² | 1 391 € |
| 10/05/2024 | 43 Rue De La Republique | 79 859 € | 57 m² | 1 401 € |