465 000 €
T5
123 m²
PONT EVEQUE
38780
+27%
vs marché
3 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
PONT EVEQUE (38780)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
16 236 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT EVEQUE ↗ +3.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT EVEQUE
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465 000 € | 3 780 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 SEPTEME
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450 000 € | 3 147 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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425 250 € | 3 402 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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420 250 € | 3 654 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EYZIN PINET
|
410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEME
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
|
410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESTRABLIN
|
409 000 € | 2 727 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEME
|
400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEPTEME
|
400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 472 Che De La Vialliere | 327 500 € | 98 m² | 3 342 € |
| 24/01/2025 | 918 Che De La Carra | 425 000 € | 120 m² | 3 542 € |
| 22/01/2025 | 500 Che Des Plantees | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 31/12/2024 | 9000 All Des Passereaux | 402 650 € | 128 m² | 3 146 € |
| 17/10/2024 | 9007 La Vialliere Est | 450 000 € | 136 m² | 3 309 € |
| 02/07/2024 | 5471 La Prat | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue Francisque Cartallier | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 23/05/2024 | 22 Rue Gilbert Ollier | 288 500 € | 127 m² | 2 272 € |
| 02/11/2023 | 9002 L Hopital Sud | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 20/10/2023 | 366 Che De La Carra | 409 500 € | 105 m² | 3 900 € |
| 11/10/2023 | 20 Lot Des Aubepines | 308 050 € | 109 m² | 2 826 € |
| 29/09/2023 | 11 Che Du Plan | 340 000 € | 108 m² | 3 148 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue Rene Sibille | 313 500 € | 143 m² | 2 192 € |
| 07/07/2023 | 93 All Du Domaine D'elise | 328 000 € | 107 m² | 3 065 € |
| 12/05/2023 | 6 Pl Claude Barbier | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |