287 700 €
T6
89 m²
PONT L EVEQUE
14130
0%
vs marché
3 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 700 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 700 €
Prix net vendeur
274 000 €
Frais de notaire
+20 619 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 319 €
Capital à emprunter
308 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 309 540 € | 32 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 352 260 € | 74 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 105 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 137 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
11 748 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE
2 511-2 661€
83j
2 661-2 811€
203j
3 107-3 257€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
286 450 € | 2 702 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT D HEBERTOT
|
286 450 € | 2 702 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
282 500 € | 2 690 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
282 500 € | 2 690 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
293 700 € | 2 771 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUDRAY RABUT
|
294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURVILLE
|
294 000 € | 2 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 250 € | 2 650 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 100 € | 2 781 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE D HEBERTOT
|
305 400 € | 2 881 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLARBEC
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 337 450 € | 91 m² | 3 708 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Jf Quetel Tremois | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 01/04/2025 | 9 Pl Saint Melaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Valencourt | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Camille Corot | 295 750 € | 106 m² | 2 790 € |
| 28/02/2025 | 5203 Che Saint Pierre | 367 000 € | 99 m² | 3 707 € |
| 31/01/2025 | 13 Av Beaulieu | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 07/01/2025 | 1047 Che Saint Pierre | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De Betteville | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Cailloterie | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Du Moulin | 346 400 € | 102 m² | 3 396 € |
| 29/11/2024 | 2 Pas Des Allies | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 26/11/2024 | 6 Av Beaulieu | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 15/10/2024 | 433 Chem Des Carrieres | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue Thouret | 120 500 € | 74 m² | 1 628 € |