219 060 €
T6
112 m²
PONT STE MARIE
10150
-14%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 060 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
PONT STE MARIE (10150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 060 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 433 €
Prix net vendeur
209 627 €
Frais de notaire
+16 203 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 263 €
Capital à emprunter
235 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 236 208 € | 24 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
14 784 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT STE MARIE ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 8 Che De La Croix Rouge | 234 000 € | 124 m² | 1 887 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Anatole France | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 28/02/2025 | 12 Res Les Mimosas | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Des Cyclamens | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Bouvreuils | 213 800 € | 100 m² | 2 138 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue Des Jonquilles | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 96 000 € | 120 m² | 800 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Des Quatre Vents | 232 600 € | 95 m² | 2 448 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Des Bergeronnettes | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue Des Cyclamens | 233 000 € | 102 m² | 2 284 € |
| 04/06/2024 | 6 Imp Du Parc | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Des Cyclamens | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 15/04/2024 | 13 Rue Des Cyclamens | 162 930 € | 101 m² | 1 613 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue Pasteur | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Des Cyclamens | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |