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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison de plain pied sur sous sol total et terrain de 573m² clos et arboré. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres dont une av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURLON SUR YONNE
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T5 COURLON SUR YONNE
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158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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158 000 € | 1 816 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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T4 VILLEMANOCHE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMANOCHE
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155 000 € | 1 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PAILLY
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue Des Tuileries | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Du Guichet | 53 000 € | 75 m² | 707 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue Du Buisson Carre | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Charles Preau | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Paul Cezanne | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du Gatinais | 113 000 € | 76 m² | 1 487 € |
| 13/11/2024 | 7 Rue Pasteur | 47 000 € | 70 m² | 671 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Auguste Renoir | 187 000 € | 73 m² | 2 562 € |
| 31/10/2024 | 27 Av Du General Leclerc | 355 000 € | 72 m² | 4 931 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Fond De La Croix | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 04/09/2024 | 24 Av Des Cerisiers | 146 000 € | 91 m² | 1 604 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Charles Gounod | 135 200 € | 88 m² | 1 536 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue De Bourdeau | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 22/03/2024 | 4 Rue Claude Debussy | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 27/02/2024 | 15 Rue De Miremy | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |