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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Renseignements: Ludovic Martinez O6 49 77 63 65 À seulement 35 minutes de Paris, dans un secteur calme et recherché, Pontcarré vous offre un cadre de vie agréable, entre nature et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 787 €/mois | 14 506 €/mois | 402 108 € | 41 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 421 680 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 457 560 € | 97 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 497 280 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 178 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTCARRE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTCARRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PONTCARRE
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T4 PONTCARRE
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T4 PONTCARRE
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T5 PONTCARRE
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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T6 PONTCARRE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PONTCARRE
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385 000 € | 3 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTCARRE
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353 900 € | 3 504 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTCARRE
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCARRE
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400 000 € | 4 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 PONTCARRE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTCARRE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 20 Rue De Gelinotte | 312 800 € | 90 m² | 3 476 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Gare | 412 000 € | 101 m² | 4 079 € |
| 20/02/2025 | 97 Grande Rue | 625 000 € | 68 m² | 9 191 € |
| 14/11/2024 | 15 Rue Du Vieux Sequoia | 266 500 € | 80 m² | 3 331 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue De L Etrier | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 20/09/2024 | 16 Grande Rue | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Du Chemin Vert | 335 850 € | 86 m² | 3 905 € |
| 19/07/2024 | 51 Rue Henri Durand | 313 500 € | 87 m² | 3 603 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Henri Durand | 339 150 € | 90 m² | 3 768 € |
| 11/07/2024 | 1 All Des Plants | 379 990 € | 105 m² | 3 619 € |
| 18/06/2024 | 36 Rue Henri Durand | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |
| 07/06/2024 | 67ter Grande Rue | 258 480 € | 70 m² | 3 693 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Du Vieux Sequoia | 365 000 € | 94 m² | 3 883 € |
| 28/05/2024 | 12 All De La Prairie | 272 000 € | 70 m² | 3 886 € |
| 19/02/2024 | 69 Grande Rue | 50 000 € | 90 m² | 556 € |