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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES REDUITS PONTCHATEAU Magnifique plain pieds de 2000 offrant entrée avec placards, cuisine équipée, salon séjour avec poêle à bois, 4 chs avec pl...
59 La Gerardais 44160 Pontchâteau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTCHATEAU ↗ +0.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONTCHATEAU
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460 000 € | 2 788 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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472 433 € | 2 731 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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472 433 € | 2 731 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 BESNE
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472 500 € | 2 731 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T7 BESNE
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472 500 € | 2 700 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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472 500 € | 2 700 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 BESNE
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472 500 € | 2 700 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 BESNE
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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407 550 € | 2 547 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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407 550 € | 2 547 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTCHATEAU
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407 550 € | 2 547 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 STE REINE DE BRETAGNE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTCHATEAU
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393 870 € | 2 238 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 PONTCHATEAU
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393 300 € | 2 235 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T6 ST GUILLAUME
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390 000 € | 2 216 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Prunet | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 20/05/2025 | 22 Rte De La Briere Le Calvaire | 475 000 € | 153 m² | 3 105 € |
| 12/03/2025 | 34b Rue Treguily St Guillaume | 385 000 € | 147 m² | 2 619 € |
| 10/02/2025 | 43 Rue De La Bosse Du Moulin | 330 000 € | 123 m² | 2 683 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Landas | 320 000 € | 162 m² | 1 975 € |
| 14/01/2025 | 7b Rte Du Bois De La Jatte | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |
| 07/01/2025 | 18g Rue Du Chene Vert | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 06/01/2025 | 7 Rue Du Pinson St Guillaume | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 16/12/2024 | 16 All Des Charrons | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 16/12/2024 | 7 Rte Du Haut De La Jatte | 370 000 € | 154 m² | 2 403 € |
| 12/12/2024 | 19 Le Ht Casso | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 25/11/2024 | 5 Rte De L Ecrin | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 21/11/2024 | 24 La Cathelinais | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 20/11/2024 | 2 Le Point Du Jour | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Des Chenes | 347 000 € | 140 m² | 2 479 € |