218 680 €
T3
72 m²
PONTEILLA
66300
+36%
vs marché
3 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 680 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
PONTEILLA (66300)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 413 €
Prix net vendeur
208 267 €
Frais de notaire
+16 110 €
Émoluments
2 473 €
Droits & taxes
12 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 790 €
Capital à emprunter
234 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 24 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 35 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 268 200 € | 56 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 291 600 € | 80 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 315 600 € | 104 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
9 504 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTEILLA ↗ +28.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONTEILLA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LLUPIA
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T3 LLUPIA
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212 000 € | 3 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 16 Av Pau Casals | 215 450 € | 80 m² | 2 693 € |
| 19/12/2024 | 37 Av De Perpignan | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue De Bretagne | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 30/10/2024 | 4b Rue De La Fontaine Romaine | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Joan Cayrol | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 16/10/2024 | 37 Av De Perpignan | 157 500 € | 62 m² | 2 540 € |
| 14/10/2024 | 5 Cami Dels Horts | 344 050 € | 92 m² | 3 740 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Des Roitelets | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 15/07/2024 | 5 Pl De Catalogne | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Vieux Cimetiere Nyils | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 21/12/2023 | 8 Av De Nyls | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 15/12/2023 | 2b Rue D Auvergne | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 08/12/2023 | 1b Rue Maillol | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue Adrien Oms | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue De Cassiopee | 221 002 € | 73 m² | 3 027 € |