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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un quartier très calme et à l' abris de toutes nuisances je vous invite à venir découvrir sans tarder sur 561 m² de terrain plat et clos cette jolie maison de 2023 Vous dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTENX LES FORGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONTENX LES FORGES
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T5 ST PAUL EN BORN
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328 523 € | 3 285 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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328 500 € | 3 352 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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328 500 € | 3 352 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 MIMIZAN
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338 800 € | 3 258 € | 104 m² | 6 | Voir |
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339 000 € | 3 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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341 880 € | 4 070 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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318 000 € | 3 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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318 000 € | 3 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MIMIZAN
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318 000 € | 3 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
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318 000 € | 3 212 € | 99 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 80 Rte De Marcon | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Du Lieutenant Duverger | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/09/2024 | 133 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/03/2024 | 105 Rue Des Jardins | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 198 Rte De La Vaccine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 06/02/2024 | 195b Che Du Not | 337 000 € | 73 m² | 4 616 € |
| 27/07/2023 | 488 Che De Capere | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 22/06/2023 | 475 Rte De La Vaccine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 05/06/2023 | 44 Av Du Lieutenant Duverger | 140 500 € | 74 m² | 1 899 € |
| 27/03/2023 | 424 Rue Des Chenes | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |