Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de caractère de 1910 à fort potentiel – Lisière de forAmateurs d'authenticité et de projets, cette maison de 1910, à rénover entièrement, vous séduira par son cachet ancien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 622 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONTENX LES FORGES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONTENX LES FORGES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONTENX LES FORGES
|
186 000 € | 2 188 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
186 000 € | 2 163 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 MIMIZAN
|
179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTENX LES FORGES
|
197 500 € | 2 194 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUREILHAN
|
199 900 € | 1 979 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 MIMIZAN
|
200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 80 Rte De Marcon | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 10/01/2025 | 1350 Rte De La Barde | 435 000 € | 90 m² | 4 833 € |
| 05/12/2024 | 35 Av Du Lieutenant Duverger | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 19/09/2024 | 133 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 83 m² | 4 217 € |
| 25/03/2024 | 105 Rue Des Jardins | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 21/03/2024 | 198 Rte De La Vaccine | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 06/02/2024 | 195b Che Du Not | 337 000 € | 73 m² | 4 616 € |
| 22/06/2023 | 475 Rte De La Vaccine | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 05/06/2023 | 44 Av Du Lieutenant Duverger | 140 500 € | 74 m² | 1 899 € |
| 27/03/2023 | 424 Rue Des Chenes | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |