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PROJET DE CONSTRUCTION Et si vous aussi vous construisiez autrement Plus sereinement, plus rapidement, plus simplement, plus économiquement… mais aussi plus naturellement et confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTIVY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTIVY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONTIVY
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 KERGRIST
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189 819 € | 1 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 KERGRIST
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189 819 € | 1 898 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTIVY
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189 990 € | 1 900 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 KERGRIST
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191 942 € | 1 900 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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192 215 € | 2 045 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTIVY
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184 993 € | 1 762 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PONTIVY
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193 100 € | 1 970 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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193 500 € | 1 916 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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193 500 € | 1 916 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST THURIAU
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194 900 € | 1 949 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THURIAU
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194 900 € | 1 949 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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195 000 € | 1 893 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTIVY
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196 450 € | 2 135 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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197 025 € | 1 859 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue De Prad Er Logoden | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Sacha Guitry | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Leperdit | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Du 2eme Chasseur | 277 500 € | 103 m² | 2 694 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Claude Debussy | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Hameau | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 22/04/2025 | 25 Cite Guernal | 104 500 € | 81 m² | 1 290 € |
| 09/04/2025 | 8 Rue De Charente | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Leon Durocher | 134 000 € | 75 m² | 1 787 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Des Noyers | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Oeillets | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 06/03/2025 | 26 Rue Louis Pergaud | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue De La Villemarque | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue J J Rousseau | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Des Mesanges | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |