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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Devenez propriétaire de ce 3 pièces au 1er étage orienté Nord/Est de 62m² idéalement situé qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 2 chambres - une salle de bains - un W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 337 092 € | 34 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 353 400 € | 51 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 383 400 € | 81 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 114 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 149 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PORNICHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORNICHET
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313 500 € | 5 056 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PORNICHET
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308 865 € | 4 903 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 PORNICHET
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328 600 € | 5 216 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PORNICHET
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329 490 € | 5 230 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 PORNICHET
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331 000 € | 5 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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331 000 € | 5 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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331 000 € | 5 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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331 000 € | 5 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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331 000 € | 5 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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332 000 € | 5 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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332 800 € | 5 200 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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332 800 € | 5 283 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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335 000 € | 5 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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335 976 € | 5 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 19 Av Flornoy | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 23/06/2025 | 62 Av Gravelais | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 11/06/2025 | 86 Av Du General De Gaulle | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 15/05/2025 | 10 Bd Oceanides | 420 000 € | 45 m² | 9 333 € |
| 14/05/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 295 000 € | 47 m² | 6 277 € |
| 28/04/2025 | 18 Av Du Littoral | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 28/03/2025 | 49 Av De Saint Sebastien | 319 638 € | 61 m² | 5 240 € |
| 24/03/2025 | 90 Bd De Saint Nazaire | 328 000 € | 61 m² | 5 377 € |
| 24/03/2025 | 17 Bd De La Republique | 273 000 € | 47 m² | 5 809 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Chapelle | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 31/01/2025 | 45 Av De Saint Sebastien | 278 741 € | 61 m² | 4 570 € |
| 30/01/2025 | 192 Bd Oceanides | 448 500 € | 60 m² | 7 475 € |
| 29/01/2025 | 35 Av Villes Babin | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |