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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
PORT D'ENVAUX - Au calme, dans un hameau à 10 minutes du centre-ville de Saintes, En exclusivité vous présente cette très jolie maison charentaise rénovée de plus de 165m² de surfa...
4 Chemin des Loiseries 17350 Port-d'Envaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT D ENVAUX ↗ +45.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT D ENVAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRANDJEAN
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249 700 € | 1 561 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ANNEPONT
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249 994 € | 1 437 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GRANDJEAN
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254 400 € | 1 590 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 GRANDJEAN
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254 880 € | 1 593 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SAVINIEN
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263 000 € | 1 302 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 TAILLANT
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265 000 € | 1 506 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 TAILLANT
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265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 TAILLANT
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265 000 € | 1 506 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 TAILLANT
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265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 TAILLANT
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265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 TAILLANT
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265 000 € | 1 506 € | 176 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 2 Imp Le Benjamin | 265 000 € | 180 m² | 1 472 € |
| 19/08/2024 | 5 Imp Des Bateliers | 271 100 € | 140 m² | 1 936 € |
| 08/04/2024 | 4 Rue Du Calvaire | 158 000 € | 165 m² | 958 € |
| 29/02/2024 | 7 Imp Des Pecheurs | 320 000 € | 150 m² | 2 133 € |
| 16/10/2023 | 10a Rue De La Prevote | 495 000 € | 155 m² | 3 194 € |