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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
L'office notarial CARRE-LEX propose à la vente une maison d'habitation de plain-pied, comprenant séjour/salon, cuisine, deux chambres, WC, salle d'eau, une pièce, garage, Terrasse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 682 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT DES BARQUES
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248 528 € | 2 485 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DES BARQUES
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246 320 € | 2 539 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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231 000 € | 2 333 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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230 500 € | 2 590 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DES BARQUES
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267 350 € | 2 938 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DES BARQUES
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DES BARQUES
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Rue Prevert | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue De La Falaise | 265 600 € | 100 m² | 2 656 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Albert Rambaud | 276 400 € | 91 m² | 3 037 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Fontenelles | 250 600 € | 86 m² | 2 914 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 31/03/2025 | 3 Lot L Ocean | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De Beauchamps | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Mal Foch | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Pecheries | 280 400 € | 112 m² | 2 504 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Alphonse Rechain | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Mal Leclerc | 311 828 € | 116 m² | 2 688 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue De Monte A Peine | 158 700 € | 95 m² | 1 671 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Des Ormeaux | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 21/11/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Du Phare | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |