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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLE LES COTEAUX ↗ +4.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLE LES COTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESANGER
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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206 000 € | 2 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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198 981 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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198 981 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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198 981 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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221 432 € | 2 516 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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221 432 € | 2 516 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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221 432 € | 2 516 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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221 432 € | 2 516 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 MESANGER
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197 000 € | 2 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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197 000 € | 2 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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190 980 € | 2 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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186 947 € | 2 252 € | 83 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 68 Rue Sainte Marie | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue D Ancenis | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 09/11/2023 | 80 Rue Des Trois Rivieres | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 02/11/2023 | 322 Rue Du Vieux Moulin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 22/09/2023 | 9001 Les Domaines | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 05/05/2023 | 64 Rue Du Puits Neuf | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 13/04/2023 | 50 Rue D Ancenis | 270 710 € | 98 m² | 2 762 € |