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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Pouillé-les-Côteaux – Situé dans une charmante commune champêtre et paisible, à seulement 15 minutes d’Ancenis et de toutes ses commodités, ce beau terrain viabilisé de 521 m² béné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 703 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLE LES COTEAUX ↗ +4.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLE LES COTEAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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233 664 € | 2 384 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MESANGER
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238 500 € | 2 565 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MESANGER
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241 000 € | 2 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MESANGER
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241 500 € | 2 597 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BLANCHE
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224 852 € | 2 444 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE LES COTEAUX
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220 400 € | 2 119 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE BLANCHE
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209 500 € | 1 905 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MESANGER
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208 850 € | 2 270 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 POUILLE LES COTEAUX
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204 150 € | 1 730 € | 118 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 67 Rue De La Mairie | 158 000 € | 112 m² | 1 411 € |
| 12/04/2024 | 376 Rue Du Vieux Moulin | 66 000 € | 118 m² | 559 € |
| 09/11/2023 | 80 Rue Des Trois Rivieres | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 02/11/2023 | 322 Rue Du Vieux Moulin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 22/09/2023 | 9001 Les Domaines | 202 000 € | 101 m² | 2 000 € |
| 31/07/2023 | 142 La Gachardiere | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 15/05/2023 | 28 Rue Des Pilotes | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 05/05/2023 | 64 Rue Du Puits Neuf | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 13/04/2023 | 50 Rue D Ancenis | 270 710 € | 98 m² | 2 762 € |