369 250 €
T6
120 m²
POULDREUZIC
29710
+47%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 250 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
POULDREUZIC (29710)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 901 €
Prix net vendeur
353 349 €
Frais de notaire
+26 061 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 311 €
Capital à emprunter
395 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 396 900 € | 41 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 60 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 451 620 € | 95 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 490 800 € | 135 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 175 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
15 840 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POULDREUZIC ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PLOZEVET
|
394 500 € | 3 491 € | 113 m² | 8 | Voir |
|
T7 PLOZEVET
|
394 592 € | 3 492 € | 113 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOZEVET
|
343 200 € | 2 984 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOZEVET
|
343 200 € | 2 984 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOZEVET
|
343 200 € | 2 984 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 PLOGASTEL ST GERMAIN
|
339 200 € | 2 875 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULDREUZIC
|
336 000 € | 2 350 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULDREUZIC
|
336 000 € | 2 350 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLONEIS
|
332 800 € | 2 540 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURLIZON
|
328 600 € | 2 908 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURLIZON
|
328 600 € | 2 934 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURLIZON
|
328 600 € | 2 908 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULDREUZIC
|
325 500 € | 2 260 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 POULDREUZIC
|
325 500 € | 2 260 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOZEVET
|
315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Quimper | 177 000 € | 112 m² | 1 580 € |
| 14/03/2025 | 8 Kernoel | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue De Quimper | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |
| 17/02/2025 | 5478 Mesmeur | 362 000 € | 114 m² | 3 175 € |
| 01/02/2025 | 17 Mesmeur | 246 060 € | 107 m² | 2 300 € |
| 27/12/2024 | 26 Laraon | 466 000 € | 102 m² | 4 569 € |
| 27/11/2024 | 21 Cite De Tregoneter | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Goelands | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 26/10/2024 | 11b Rue De Kerfeunteun | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 25/10/2024 | 2 Pont Guennou | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 30/07/2024 | 37 Tregoneter | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue De Quimper | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 11/06/2024 | 170 Moriou | 60 000 € | 111 m² | 541 € |
| 27/04/2024 | 3 Rue De La Garenne | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |