339 000 €
T5
127 m²
SERNHAC
30210
+55%
vs marché
2 669
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
SERNHAC (30210)
Terrain
890 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 598 €
Prix net vendeur
324 402 €
Frais de notaire
+24 076 €
Émoluments
3 587 €
Droits & taxes
19 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 076 €
Capital à emprunter
363 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
16 764 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SERNHAC ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SERNHAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FOURNES
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T7 ST BONNET DU GARD
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T6 REMOULINS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CABRIERES
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345 000 € | 2 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3910 Rte De Beaucaire | 551 150 € | 151 m² | 3 650 € |
| 19/07/2024 | 110 Che De Blancard | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 04/07/2024 | 110 Che De Blancard | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 23/02/2024 | 23 Rue Des Bourgades | 235 750 € | 130 m² | 1 813 € |
| 25/01/2024 | 8 Rue Des Aires Vieilles | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 15/01/2024 | 2020 Rte De Beaucaire | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 29/12/2023 | 2 Che Combattants Et Deportes | 179 333 € | 118 m² | 1 520 € |
| 28/12/2023 | 2780 Rte De Beaucaire | 244 250 € | 108 m² | 2 262 € |
| 26/05/2023 | 110 Che De Blancard | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |