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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Idéalement située au centre de Prades, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison divisée en deux logements offre une excellente opportunité d'investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZbVG Actuel
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149 500 € | - |
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#b0cBd
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149 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADES
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149 500 € | 1 225 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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149 900 € | 1 249 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 URBANYA
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CONAT
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CONAT
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CONAT
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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138 500 € | 1 204 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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138 000 € | 1 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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138 000 € | 1 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 20/09/2024 | Els Brulls | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 16/09/2024 | 73 Av Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue D Alsace Lorraine | 122 250 € | 105 m² | 1 164 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue San Juan De Porto Rico | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 15/04/2024 | 9001 All De La Pepiniere | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 12/04/2024 | 13 Imp Des Neuf Fiancees | 95 000 € | 110 m² | 864 € |