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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
bilier vous propose ce superbe T4 en angle de 80m² en plein centre de Praz sur Arly , proche des commerces et des pistes . Il est composé d'une entrée , d'un vaste salon séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 627 396 € | 65 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 657 840 € | 95 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 965 €/mois | 12 015 €/mois | 713 700 € | 151 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 775 920 € | 213 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 840 000 € | 277 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRAZ SUR ARLY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRAZ SUR ARLY
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583 000 € | 7 571 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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577 500 € | 6 638 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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595 000 € | 6 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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575 000 € | 7 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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595 000 € | 6 839 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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595 000 € | 6 761 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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575 000 € | 7 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 PRAZ SUR ARLY
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599 000 € | 6 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MEGEVE
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600 000 € | 7 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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619 000 € | 6 381 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAZ SUR ARLY
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DEMI QUARTIER
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620 000 € | 8 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 13 All Du Mont Blanc | 362 700 € | 74 m² | 4 901 € |
| 20/11/2024 | 136 Rte Des Varins | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 20/11/2024 | 198 Rte De Bellevarde | 407 000 € | 65 m² | 6 262 € |
| 16/10/2024 | 430 Rte Des Essertets | 460 000 € | 74 m² | 6 216 € |
| 27/09/2024 | 80 All Des Edelweiss | 353 200 € | 62 m² | 5 697 € |
| 29/03/2024 | 47 Rte Du Marais | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 10/08/2023 | 90 All Des Gentianes | 340 800 € | 61 m² | 5 587 € |
| 04/08/2023 | 94 Rte De Megeve | 544 500 € | 91 m² | 5 984 € |
| 12/07/2023 | 87 All De L'adret | 470 700 € | 76 m² | 6 193 € |