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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un cadre campagne avec transport scolaire, profitez de ce terrain plat de 1278 m² offrant une belle vue dégagée sur la nature. Non viabilisé et en secteur diffus, il permet un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 197 820 € | 20 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 47 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 244 560 € | 67 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRESNOY
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183 198 € | 2 411 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUR MARIGNY
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186 124 € | 2 115 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LORRIS
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187 410 € | 2 015 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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187 410 € | 2 015 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLY EN GATINAIS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 LORRIS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LORRIS
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190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 PRESNOY
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172 392 € | 2 102 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYERS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYERS
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYERS
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170 000 € | 1 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 14 Che Du Champ D Ailly | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 19/10/2024 | 11 Rte De Lorris | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 04/08/2023 | 64 Chem Du Champ D Ailly | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 30/06/2023 | 38 Chem De La Croix St Pierre | 115 625 € | 89 m² | 1 299 € |