175 000 €
T4
119 m²
PUJOLS
47300
-18%
vs marché
1 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 119 m²
PUJOLS (47300)
Terrain
1 155 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
15 708 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUJOLS ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PUJOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PUJOLS
|
175 000 € | 1 471 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T6 BIAS
|
179 000 € | 1 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIAS
|
179 000 € | 1 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE LEDAT
|
179 900 € | 1 564 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUJOLS
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
167 000 € | 1 285 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
184 900 € | 1 456 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIAS
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIAS
|
185 000 € | 1 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Albert Camus | 150 600 € | 110 m² | 1 369 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue De La Maladrerie | 70 000 € | 136 m² | 515 € |
| 22/04/2025 | 181 Che De Peyrouille | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 08/04/2025 | 1015 Che De Moncamp | 237 675 € | 130 m² | 1 828 € |
| 17/02/2025 | 5 Imp De Lalande | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Jean Galia | 85 000 € | 134 m² | 634 € |
| 10/01/2025 | 9005a Che De Laglene | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Des Etoiles | 216 500 € | 103 m² | 2 102 € |
| 06/01/2025 | 410 Che Du Bois De Petit Jean | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 19/12/2024 | 32 Rue De La Republique | 109 000 € | 96 m² | 1 135 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue Albert Camus | 158 900 € | 107 m² | 1 485 € |
| 03/09/2024 | 9 Che De Bellevue | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue De Laglene | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 08/08/2024 | 415 Che Du Clos De La Dame | 226 400 € | 129 m² | 1 755 € |
| 23/07/2024 | 367 Che De Cambes | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |