Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel. La partie habitable de plain-pied s'organise autour d'une ent...
Les Montagniers 63290 Puy-Guillaume
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUY GUILLAUME ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PUY GUILLAUME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUY GUILLAUME
|
179 000 € | 1 421 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUY GUILLAUME
|
179 000 € | 1 432 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASLIERES
|
179 000 € | 1 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASLIERES
|
179 000 € | 1 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 PASLIERES
|
179 000 € | 1 155 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUY GUILLAUME
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUY GUILLAUME
|
189 000 € | 1 524 € | 124 m² | 7 | Voir |
|
T6 PUY GUILLAUME
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUY GUILLAUME
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUY GUILLAUME
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUY GUILLAUME
|
167 000 € | 1 168 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUY GUILLAUME
|
167 000 € | 1 168 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUY GUILLAUME
|
167 000 € | 1 168 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMONS
|
162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMONS
|
162 000 € | 1 080 € | 150 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Rue Du Doc Eugene Phelip | 175 000 € | 147 m² | 1 190 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue De La Verrerie | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 124 500 € | 105 m² | 1 186 € |
| 18/06/2024 | 85 Rue Du Doc Eugene Phelip | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue Duchassein | 147 343 € | 108 m² | 1 364 € |
| 08/03/2024 | 38 Rue Gambetta | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 27/11/2023 | 86 Av Edouard Vaillant | 150 600 € | 107 m² | 1 407 € |
| 27/11/2023 | 5946 Le Pas | 173 500 € | 137 m² | 1 266 € |
| 17/08/2023 | 5119 La Garenne | 217 300 € | 106 m² | 2 050 € |
| 26/07/2023 | 20 Rue Gambetta | 59 004 € | 120 m² | 492 € |
| 09/05/2023 | 5958 La Pique | 75 000 € | 130 m² | 577 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De La Convention | 65 000 € | 150 m² | 433 € |
| 31/03/2023 | 29ter Rue Ernest Laroche | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |