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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
10 Grand Rue 32120 Puycasquier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYCASQUIER ↘ -3.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYCASQUIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUYCASQUIER
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYCASQUIER
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171 000 € | 1 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUVEZIN
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172 043 € | 1 756 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUVEZIN
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVEZIN
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182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 MONFORT
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155 150 € | 1 410 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 MONFORT
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155 150 € | 1 410 € | 110 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 5002 Che Vieux | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 05/06/2024 | 1159 Rte De Tourrenquets | 226 050 € | 100 m² | 2 261 € |
| 12/10/2023 | 399 Rte De Tourrenquets | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 11/08/2023 | 12 Lot Des Fontaines | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Grand Rue | 45 000 € | 115 m² | 391 € |
| 23/06/2023 | 1738 Rte De Tourrenquets | 40 000 € | 110 m² | 364 € |
| 11/04/2023 | 5002 Che Vieux | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |