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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A seulement 8 minutes de Puylaurens, 20 minutes de Lavaur et Revel, 30 minutes de Castres et 40 minutes de Labège, découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur d'un hectare...
Chemin d'En Vignottes 81470 Lacroisille
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYLAURENS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYLAURENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUYLAURENS
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290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PUYLAURENS
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290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 BLAN
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286 039 € | 2 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAN
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286 039 € | 2 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 GARREVAQUES
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277 408 € | 2 274 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GARREVAQUES
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267 789 € | 2 391 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAN
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267 408 € | 2 192 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 GARREVAQUES
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264 194 € | 2 424 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAN
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257 800 € | 2 242 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 6261 En Alric | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 19/02/2025 | 4 Av De Vielmur | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 13/01/2025 | 3 Vc Lot Des Pyrenees | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 03/12/2024 | 2029 Rte De Castres | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Coldonat | 91 200 € | 124 m² | 735 € |
| 26/11/2024 | 36 Av Des Sports | 167 000 € | 106 m² | 1 575 € |
| 16/09/2024 | 9 Che Du Therondel | 231 662 € | 92 m² | 2 518 € |
| 19/08/2024 | 7 Imp Victor Batut | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Albert Thorel | 233 500 € | 108 m² | 2 162 € |
| 15/07/2024 | 1 Imp Du Moulin | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/06/2024 | 39 Vc Lot Des Pyrenees | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 30/05/2024 | 5 Vc Lot Des Pyrenees | 160 400 € | 89 m² | 1 802 € |
| 22/04/2024 | 6634 Metairie Neuve | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 16/04/2024 | 1677 Rte De L'agout | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 09/04/2024 | 636 Che De Bajaran | 171 640 € | 100 m² | 1 716 € |