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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
vous présente ce petit havre de paix, située au coeur d'un magnifique jardin arboré et paysagé, bordé d'un ruisseau. La maison en pierres, entièrement rénovée avec beaucoup de goût...
1 Goas Vilinic 22260 Quemper-Guézennec
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEMPER GUEZENNEC ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUEMPER GUEZENNEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUEMPER GUEZENNEC
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221 000 € | 2 908 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T6 RUNAN
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTRIEUX
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T3 PONTRIEUX
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238 000 € | 2 867 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 PONTRIEUX
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192 700 € | 1 966 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTRIEUX
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192 700 € | 1 966 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTRIEUX
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192 700 € | 1 966 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16a Goas Vilinic | 136 500 € | 80 m² | 1 706 € |
| 01/03/2025 | 1 Kermanchec | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Pors Ludu | 162 500 € | 88 m² | 1 847 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Pors Ludu | 33 800 € | 75 m² | 451 € |
| 29/11/2024 | 2 Res Du Goelo | 142 500 € | 76 m² | 1 875 € |
| 04/10/2024 | 2 Cite Bellevue | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 14/08/2024 | 8 Kerrouzic | 194 000 € | 84 m² | 2 310 € |
| 15/07/2024 | 5264 Traou En Enes | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 04/03/2024 | 5585 Kergarff | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 22/12/2023 | 4 Rue Du Leff | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 16/09/2023 | 10b Kertanguy | 45 475 € | 70 m² | 650 € |
| 01/09/2023 | 14 Cite Bellevue | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 19/06/2023 | 3 Kermodest | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 24/05/2023 | 14 Rue Du Stade | 134 000 € | 89 m² | 1 506 € |
| 14/04/2023 | 5444 Kerilien | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |