370 000 €
T5
138 m²
QUESNOY SUR DEULE
59890
-10%
vs marché
2 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
QUESNOY SUR DEULE (59890) • Quesnoy-sur-Deûle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 933 €
Prix net vendeur
354 067 €
Frais de notaire
+26 110 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 110 €
Capital à emprunter
396 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
18 216 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUESNOY SUR DEULE ↗ +5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUESNOY SUR DEULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DEULEMONT
|
370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 DEULEMONT
|
370 000 € | 2 681 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUESNOY SUR DEULE
|
364 000 € | 2 411 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUESNOY SUR DEULE
|
362 000 € | 2 221 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 22 Rue De La Paix | 438 790 € | 142 m² | 3 090 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De Comines | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Du 6 Octobre 1914 | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 24/01/2025 | 147 Rue D Ypres | 209 150 € | 124 m² | 1 687 € |
| 10/01/2025 | 457 Hameau Du Chien | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 30/12/2024 | 131 Che Du Plat Parez | 426 000 € | 132 m² | 3 227 € |
| 13/12/2024 | 1 All Rabelais | 511 000 € | 144 m² | 3 549 € |
| 10/10/2024 | 78 Rue De Lille | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 29/08/2024 | 96 Rue De Comines | 191 000 € | 115 m² | 1 661 € |
| 13/08/2024 | 7 All Francois Clouet | 503 400 € | 162 m² | 3 107 € |
| 19/07/2024 | 119 Rue De Lille | 460 000 € | 154 m² | 2 987 € |
| 16/07/2024 | 31 Rue De La Blanche Porte | 229 750 € | 110 m² | 2 089 € |
| 05/07/2024 | 182 Che Du Coeur Joyeux | 67 620 € | 123 m² | 550 € |
| 20/06/2024 | 1210 Rue Du Marechal Foch | 228 577 € | 128 m² | 1 786 € |
| 30/05/2024 | 2 Rue De L Eglise | 503 000 € | 134 m² | 3 754 € |