369 000 €
T6
129 m²
QUETIGNY
21800
+4%
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
QUETIGNY (21800) • Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet
Terrain
129 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
17 028 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUETIGNY ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUETIGNY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRIMOLOIS
|
350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
330 000 € | 2 171 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
320 000 € | 2 092 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Voltaire | 229 000 € | 109 m² | 2 101 € |
| 28/03/2025 | 16 All Coluche | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 30/01/2025 | 38 Bd Olivier De Serres | 276 500 € | 144 m² | 1 920 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Voltaire | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 19/12/2024 | 36 All Du Suchot | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Elsa Triolet | 319 750 € | 115 m² | 2 780 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Tournesols | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Jack London | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Saint Fiacre | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Roland Carraz | 411 000 € | 150 m² | 2 740 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Des Vignes | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 21/06/2024 | 35 All Du Suchot | 248 600 € | 129 m² | 1 927 € |
| 07/06/2024 | 34 Rue Pierre Maitre | 338 500 € | 114 m² | 2 969 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Voltaire | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 21/05/2024 | 107 Rue Des Erables | 262 300 € | 103 m² | 2 547 € |