129 000 €
T4
84 m²
QUETIGNY
21800
-25%
vs marché
1 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 84 m²
QUETIGNY (21800) • Les Huches
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
11 088 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY ↗ +15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUETIGNY
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T4 QUETIGNY
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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135 000 € | 1 667 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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120 000 € | 1 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
115 000 € | 1 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 12 Av Du Chateau | 124 750 € | 90 m² | 1 386 € |
| 18/10/2024 | 14 La Place Centrale R Remond | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Simone Veil | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Du Midi | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Ronde | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 15/07/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Ronde | 112 850 € | 78 m² | 1 447 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Simone Veil | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 17/05/2024 | 6 Av De Bourgogne | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 30/04/2024 | 12 Av Du Chateau | 135 720 € | 90 m² | 1 508 € |
| 05/02/2024 | 17 La Place Centrale R Remond | 157 500 € | 81 m² | 1 944 € |
| 30/10/2023 | 1 La Place Centrale R Remond | 155 500 € | 78 m² | 1 994 € |
| 26/09/2023 | 8 Rue Des Aiguisons | 170 284 € | 64 m² | 2 661 € |
| 21/09/2023 | 33 Av Du Cromois | 135 900 € | 65 m² | 2 091 € |