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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
A 10mn de Bergerac et des commodités, sur un secteur très recherché, calme et boisé, une opportunité unique de concilier un environnement exceptionnel et un bien au potentiel rare....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am5bS Actuel
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270 000 € | - |
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#a8C5c
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270 000 € | - |
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#aE9Ds
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270 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUEYSSAC
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLAMBLARD
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267 650 € | 1 727 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 MAURENS
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254 000 € | 2 065 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAURENS
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254 000 € | 2 065 € | 123 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 34 Rte Du Bos Negre | 93 698 € | 112 m² | 837 € |
| 13/02/2025 | 250 Rte De Villamblard | 66 000 € | 112 m² | 589 € |
| 15/01/2025 | 49 La Mouthe | 127 000 € | 103 m² | 1 233 € |
| 04/10/2024 | 69 La Mouthe | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 09/04/2024 | 716 Rte De La Mouthe | 900 577 € | 148 m² | 6 085 € |
| 22/08/2023 | 14c Doulet Ouest | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 28/06/2023 | 1071 Rte De Cosset | 270 940 € | 120 m² | 2 258 € |
| 16/06/2023 | 136 Rte Du Reclaussou | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 21/04/2023 | 704 Rte Du Mortier | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |