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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Belle propriété; comprenant :- partie habitation propriétaire (chauffage par géothermie, double vitrage PVC, fosse toutes eaux)+ rez-de-chaussée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, QUIBOU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE SUZANNE SUR VIRE
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259 000 € | 2 176 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DE BONFOSSE
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259 000 € | 2 195 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 DANGY
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGY
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURFALEUR
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250 500 € | 2 197 € | 114 m² | 6 | Voir |
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250 500 € | 2 197 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 STE SUZANNE SUR VIRE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANISY
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244 900 € | 2 378 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANISY
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244 900 € | 2 378 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANISY
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244 900 € | 2 378 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANISY
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244 700 € | 2 376 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANISY
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244 700 € | 2 376 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 CANISY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CANISY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CANISY
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Petite Bosquerie | 397 000 € | 110 m² | 3 609 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Du Printemps | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 7 La Joignerie | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 16/12/2024 | 1 Petit Foc | 1 717 417 € | 90 m² | 19 082 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Du Pressoir | 163 300 € | 115 m² | 1 420 € |
| 30/07/2024 | 3 La Noraisiere | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/09/2023 | 2b La Bonne Eau | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 25/09/2023 | 8 Le Long Jardin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Du Moustier | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 13/05/2023 | 5538 La Chevalerie | 156 500 € | 98 m² | 1 597 € |